LES RAISONS

POURQUOI ?

Agadir reçoit une offre en constante expansion de tout type de logement. Aussi le côté positif d'un développement a pour conséquence également de porter un intérêt à des agences distantes. Ce faisant l'offre se voit élargir en cible et territoire mais peut aussi poser un discrédit ou un doute chez le Client.

De même, une plus grande offre et fréquentation favorise le tissu "informel", véritable fléau pour les parties concernées. 

L'idée d'Homespot est de fournir une plateforme pour les agences immobilières locales, tout en ayant un minimum d'incidence et en laissant le maximum d'indépendance et choix décisionnaire.

Le pari est lancé, de mettre en place un "dropshipping immobilier", à faible empreinte comptable, compensé par un volume de chiffre.

COMMENT ?

Nous avons établis 3 catégories :
- la vente que nous appellerons VEN
- la location longue durée, LD
- la location courte durée, LOC

Puis :
1 contrat inter-agence
1 fiche d'inscription par bien
1 bon de visite à contre retourner signé par le client et les agences sont mises en contact

Nous prenons soin et risque de minimiser nos honoraires en misant sur un volume uniquement sur une "sortie" (signature).

CAHIER DES CHARGES

1° Chaque parties doit garder une indépendance et autonomie sur le choix de ses produits et ses prix/tarifs.

2° Pas d'abonnement, pas de forfait/frais, les honoraires/commissions Homespot sont fixe, à signature.

3° Anonymisation des données et discrétions.

4° Faire block à l'informel en centralisant les offres et en communicant aux clients à la source

5° Assurer un travail de qualité pour le Client et le Propriétaire

LES OPTIONS

INTER-AGENCE I

est une option s'adressant à VEN (vente) et LD (longue durée). Principalement "vitrine" il ne prend pas en charge la location (LOC).

Inscription du bien dans la base de données Homespot. Vos produits sont croisés avec les fichiers clients des autres agences.

Le(s) fiche(s) produit(s) des biens de votre agence sur le site internet, plateforme CMS de type prestashop multilingues et multidevises.

Référencement SEO et réseaux sociaux cible nationale.

INTER-AGENCE II

est une option s'adressant aux 3 catégories de produits : VEN, LD et LOC.

Inscription du bien dans la base de données Homespot. Vos produits sont croisés avec les fichiers clients des autres agences.

Création d'un Cloud Google Drive pour stocker/lire les documents (sur demande et accord)

Le(s) fiche(s) produit(s) des biens de votre agence sur le site internet, plateforme CMS de type prestashop multilingues et multidevises.

Référencement SEO, Google et moteurs de recherches, réseaux sociaux et cible nationale.

Référencement/publicité par rétro commission chez les partenaires internationaux (+50 agences immobilières spécialisées Maroc)

Référencement payant réseaux sociaux et cible internationale par publicité payante.

Partage des produits chez les partenaires internationaux en recroisant les fichiers et liens.

Mise en place des fiches OTA (22 partenaires sur chaque continent).

Inscription dans le Channel Manager Multi Réservation.

Démarchage par mailing lists (+800 adresses d'associations, clubs, syndicats, comités d'entreprise, associations étudiantes...).

Gestion des réservations et suivi client.

Déplacement check in/out et remise/reprise des clés.

Édition et signature des contrats, vérification des identités et acte d'Union.

Gestion des ménages (au locataire sur pied de facture 2dh/m²)

Édition d'un RMG (Relevé Mensuel de Gestion), suivi des encaissements, tenue administrative...

À SAVOIR

Voici les documents avec lesquels nous travaillons entre agences.

Les documents de format .pdf suivants sont soumis à mot de passe. Afin d'obtenir ce dernier, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou message. Merci de votre compréhension.

CONTRAT INTER-AGENCE
+ ANNEXE/NOTICE

Le contrat "inter-agence" est un contrat établi sous une base juridique de contrat dit de "sous entreprise" liant 2 sociétés (Dahir du 24 janvier 1953 - article 86 à 91 du Code du Travail).

INSCRIPTION BIEN AGENCE

est le document à remplir, par bien que vous voulez nous mandater. Au verso se trouve un tutoriel pour la location courte durée, -30 jours, saisonnière et touristique.

BON DE VISITE CLIENT

que nous envoyons au client en cas d'intérêt éventuel de sa part. Dès son engagement et retour signé nous vous contactons dans les 60mn. Votre agence remplie la partie la concernant et nous renvoie afin que nous fassions suivre au client. Ce dernier valide et vous prenez contact tous les 2.

CONTRAT LOCATION CLIENT

Chaque locataire en courte durée est soumis à ce contrat, solde du paiement et vérification de l'identité/acte de mariage. Disponible en 2 langues, il est également affiché à l'intérieur du logement loué , à un endroit visible, conformément à la Loi. 

RMG INTERNE 

Le Relevé Mensuel de Gestion est un tableau récapitulatif des opérations par type. Il est adjoint par un registre d'hôtel, un cloud ainsi qu'un cahier des registres et dépenses reprenant également les opérations mais par chronologie.

Retrouvez en page "Propriétaires" plus d'informations sur la gestion locative saisonnière et touristique.